2003年9月号

新築分譲マンションの価格や広さ、売行きなどの市況データを満載！！プロユース情報を参考にしてかしこい家づくりを実現してください。

■京都市の分譲マンション市況（2003年7月度）■

項目 データ 傾向 新規発売戸数 ２４６戸（７件） やや上昇 平均価格 ３，４７４万円 上昇 平均面積 ７５．３３�u 上昇 平均坪単価 １５２．４万円 上昇 初月販売率 ５９．３％ 下降

出典：株式会社長谷工総合研究所「CRI」2003年8月25日号

◎価格も上昇、苦戦が続く京都市！



市場傾向として供給抑制が続く中、
京都市では新規発売戸数が上昇しています。


＜新規発売戸数＞該当期間内に分譲が開始されたマンション
※近似曲線…昨年度のデータから、今後の傾向を予測したものです。


平均価格は前月より大きく上昇して３５００万円に迫る勢い。
近畿圏でのトップクラスの値となりました。


＜平均価格＞１戸あたりの平均分譲価格（消費税込み）
※近似曲線…昨年度のデータから、今後の傾向を予測したものです。


平均面積は上昇の傾向が続き、
当月は７５平米を超える供給となりました。


＜平均面積＞１戸あたりの平均住戸専有面積
※近似曲線…昨年度のデータから、今後の傾向を予測したものです。


価格の上昇に伴い、平均坪単価も大きく上昇、
ひさしぶりに１５０万円台を上回りました。


＜平均坪単価＞分譲価格の合計÷分譲（専有）面積の合計
※近似曲線…昨年度のデータから、今後の傾向を予測したものです。


まずまずの売れ行きを示していた京都市でしたが、
ここにきて下落の傾向が続いています。


＜初月販売率＞新規販売戸数÷新規供給戸数
※近似曲線…昨年度のデータから、今後の傾向を予測したものです。